Wie viel Immobilie finanziert dir eine Bank? Als Selbstständiger, trotz Firmenstruktur
Erst die Zahl der Bank kennen, dann die Wohnung suchen. Ein Fachteam liest GmbH, Holding und Gewinnverwendung so, wie eine Bank sie liest, und sagt dir, was deine Zahlen tatsächlich hergeben. Ich vermittle dich dorthin.
- Klare Antwort · Wie eine Bank deine Situation bewertet
- Deine Summe · Was deine Zahlen für eine Bank tatsächlich hergeben
- Ohne SCHUFA-Meldung · Bonitätsbericht aus Bankprüfer-Sicht
Transparenter Preis, keine versteckten Kosten · DSGVO-konform
So kommst du zu deiner Summe
Entweder du startest direkt, oder wir sprechen vorher. Das Ergebnis ist dasselbe: die Zahl, die eine Bank dir gibt.
Weg 1
Direkt starten
497 €
- 01Festpreis zahlen, du landest direkt beim Fachteam von Endlich Vermieter Werden
- 02Im Lead-Backoffice lädst du deine Unterlagen hoch und siehst Bearbeitungsstand und Score jederzeit ein
- 03Das Fachteam prüft aus Bankprüfer-Sicht und ordnet dich einer passenden Bank aus einem Netz von 100 zu
- 04Steht deine Summe, sucht das Team die vermietbare Wohnung und begleitet dich bis zum Notartermin
Weg 2
Erst sprechen
0 €
- 01Fünf Fragen zu Einkommen und Vorhaben
- 02Wir telefonieren: Wo stehst du beruflich und finanziell, und passt dieser Weg überhaupt zu dir
- 03Passt es, lädst du im Lead-Backoffice deine Unterlagen hoch
- 04Danach entscheidest du über die Prüfung durch das Fachteam, ab 197 €
Die Dauer hängt maßgeblich von deiner Mitwirkung ab, vor allem davon, wie schnell deine Unterlagen vollständig vorliegen.
Du führst ein gesundes Unternehmen. Die Bank muss es nur richtig lesen
Deine Zahlen werden anders gelesen als die eines Angestellten. Genau darauf kommt es bei der Aufbereitung an.
Die Zahlen: Drei Bilanzen als Eintrittskarte, gerechnet wird mit dem schwächsten Jahr
Wer gerade gewachsen ist, verschenkt damit Spielraum. Und weil du Gewinn im Unternehmen lässt, sieht dein Einkommen in der Bankprüfung kleiner aus, als es tatsächlich ist.
Die Struktur: GmbH, Holding, Entnahmen: für dich sauber, für den Sachbearbeiter unübersichtlich
Verschachtelte Strukturen sind kein Makel, sondern erklärungsbedürftig. Wer sie aufbereitet, gibt der Bank die Grundlage, auf der sie überhaupt erst rechnen kann.
Keiner dieser Punkte macht dich unfinanzierbar. Er macht dich erklärungsbedürftig. Und genau diese Erklärung liefert die Prüfung, bevor ein Sachbearbeiter sie sich selbst zusammenreimt.
Dein Festpreis: 497 €
Eine Tiefenanalyse für komplexere Einkommensverhältnisse, von Menschen, die genau wissen, worauf Banken bei Selbstständigen achten. Ich vermittle dich an eine Dienstleistung: den Immobilien-Quick-Check und die Begleitung durch das Fachteam von Endlich Vermieter Werden.
Das bekommst du
- Dein realistischer Finanzierungsrahmen: was deine Zahlen für eine Bank tatsächlich hergeben
- Deine Einkommens- und Firmenstruktur durchleuchtet: GmbH, Holding, Entnahmen, Gewinnverwendung
- Deine Unterlagen antragsreif aufbereitet, mit Bonitätsbericht aus Bankensicht, ohne Meldung an die SCHUFA
Im Festpreis enthalten
Phase 1 · Die Prüfung
- Bonität geprüft, ohne Meldung an die SCHUFA
- Persönliche Analyse, keine automatisierte Auskunft
- Dein Finanzierungsrahmen: tragbare Rate und passender Kaufpreis
- Konkrete Stellschrauben, falls es heute nicht reicht
Phase 2 · Der Weg zur Bank
- Weiterleitung an eine passende Bank aus einem Netz von 100
- Abgestimmt auf Branche, Einkommen und Standort
- Bank- und Notartermine macht das Fachteam, du musst nicht hin
- Leadbackoffice: Unterlagen hochladen, Stand und Score einsehen
Phase 3 · Objekt, Notar und danach
- Auswahl einer vermietbaren Wohnung im bestätigten Budget
- Besichtigung, Bauträger-Gespräch und Kaufvertrag organisiert
- Begleitung über Jahre, auch für eine zweite Immobilie
Dein Festpreis
497 €
Einmalig, kein Abo, keine versteckten Kosten. Endpreis, keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG.
Mit dem Klick wechselst du zu unserem Partner Endlich Vermieter Werden. Dort schließt du die Zahlung ab und beantwortest anschließend die Fragen des Quick-Checks.
Für vermietete Immobilien als Kapitalanlage, eine Eigennutzung ist ausgeschlossen.
Was Kunden des EVW-Teams berichten
Diese Stimmen stammen von Kunden des Netzwerks Endlich Vermieter Werden, an das ich vermittle. Es sind keine Bewertungen meiner eigenen Vermittlungstätigkeit.
“Ich bin gelernter Maurer und hatte von Immobilien und Finanzierung null Ahnung. Über das Rundum-sorglos-Paket habe ich inzwischen mehrere Immobilien erworben, heute bin ich sogar Geschäftspartner von Alois Köhle. Allein wäre ich nie so weit gekommen.”
Lukas Strobl
Gelernter Maurer, heute Immobilien-Investor
“In kurzer Zeit habe ich zwei Immobilien gekauft und sie eigenständig richtig rentabel gemacht. Der Quick-Check hat mir von Anfang an gezeigt, dass die Bank mitspielt, danach ging alles Schlag auf Schlag.”
Julian
Immobilien-Investor aus NRW
“Dank des Teams besitze ich heute mehrere Immobilien, die Begleitung von A bis Z war erstklassig. Ich bin so überzeugt, dass ich inzwischen selbst Geschäftspartner geworden bin. Absolut zufrieden mit dem gesamten Team.”
Jerome Gothier
Immobilien-Investor & Geschäftspartner
Ein Beispiel aus dem Netzwerk
Eine Kundin des Fachteams war vom Erstkontakt bis zur Notarunterschrift in 28 Tagen durch, dank vollständiger Unterlagen und schneller Mitwirkung. Das ist ein Einzelfall und ausdrücklich kein Versprechen: Deine Dauer kann deutlich abweichen.
Ich begleite dich zum richtigen Experten.
Ich öffne dir die Tür zu einem Fachteam, das seit Jahren Menschen auf dem Weg zur vermieteten Immobilie begleitet, und bleibe dein Ansprechpartner.
Ruwim Werner
Auf LinkedInTransparenz: Meine Rolle ist die Vermittlung. Als Partner im Netzwerk von Endlich Vermieter Werden (Alois Köhle) bringe ich Interessenten mit den Fachleuten zusammen, die Beratung, Bankauswahl und Finanzierungsanfrage übernehmen. Das Angebot richtet sich an Käufer einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage), eine Eigennutzung ist ausgeschlossen.
Geschrieben von Ruwim Werner, Partner und Vermittler für Endlich Vermieter Werden.
Erst die Summe, dann die Wohnung
Du brauchst heute keine Entscheidung über eine Immobilie zu treffen, nur die Antwort darauf, ob und in welcher Höhe eine Bank dich finanziert.
Mit dem Klick wechselst du zu unserem Partner Endlich Vermieter Werden. Dort schließt du die Zahlung ab und beantwortest anschließend die Fragen des Quick-Checks.
Für vermietete Immobilien als Kapitalanlage, eine Eigennutzung ist ausgeschlossen.